завершение проекта
Завершение ПРОЕКТА ЧЕРЕЗ
О нас
Проектируя коттеджный городок мы стремились создать не просто дом, а образ жизни.
Каждый уголок, каждая деталь были продуманы с особым вниманием для комфортной и уютной жизни в нашем коттеджном городке.
Ландшафтное озеленение парковых ,прогулочных и lounge зон с каминами — все для вашего комфорта с учетом трендов ландшафтного дизайна.
THE HILLS это Ваш дом, в который хочется возвращаться, наслаждаясь тишиной и природной красотой.
The Hills
THE HILLS — современный архитектурный проект коттеджного городка выполнен в «стиле прерий» легендарного архитектора Френка Л Райта: внутреннее пространство сливается с природой, натуральные материалы в отделке фасадов и мощения дорожек выполнены в природных цветах
- 12 частных загородных домов расположены в форме каре;
- территория городка высажена вечнозелеными деревьями, круглосуточная охрана, видеонаблюдение;
- 12 ухоженных земельных участков окружают общую зону релакса, занятий спортом и детских игр;
- комфортная и уютная территория под заботой собственной управляющей компании;
- Мы придерживаемся американского стиля — современные одноэтажные коттеджи, окружённые зелёными насаждениями без массивных заборов;
- На каждом участке под шелестом сосен расположены лаунж-зоны на которых можно разместить барбекю, камины;
- всё это — в тридцати минутах езды от Киева
THE HILLS — философия полноты жизни в окружении природы. Бионический стиль энергосберегающих домов:
- минимум лестниц и асфальта;
- панорамные окна, высокие потолки 3,20 метра — дают ощущение пространственного комфорта!
- нет ощущения замкнутого пространства – коттеджи окружены живой оградой из сотни туй.
- комфортная и уютная территория под заботой собственной управляющей компании;
THE HILLS — 100% безопасность. На въезде в коттеджный городок расположен пост с охраной, Право проезда – только у резидентов. Видеонаблюдение периметра, кнопки пульта охраны в каждом доме.
THE HILLS — не упустите возможность купить современный коттедж под Киевом , построенного из самых качественных материалов и перейти на новый уровень жизни и социальной среды. Коттедж можно рассмотреть для жизни как альтернатива квартире.
Окончание строительства и озеленение: август 2021 года.
Станьте одним из дюжины совладельцев уютного дома в THE HILLS.
Киево-Святошинский район Киевской области преобладает густыми сосновыми лесами и чистыми озёрами. Широкая полоса зеленой территории расположена вблизи от мегаполиса, но радикально отличается от загазованных улиц. Загородные коттеджи под Киевом покупают для комфортной и здоровой жизни. Западная столичная агломерация лишена вредных производств и демонстрирует стабильно низкий радиационный фон.
Первая очередь.
12 стильных и современных коттеджей THE HILLS расположены в Горбовичах. Название улицы Заповедная говорит само за себя— уютный эко-уголок на краю леса, в окружении озер.
- 3 км до трассы Е 40 (Житомирское шоссе);
- 1 км до трассы Р 40 (переходит в Соборную улицу Софиевской Борщаговки);
- в округе до 5 километров расположены частные и государственные детские садики и школы с высоким рейтином;
- супермаркеты, рестораны, банки, отделения почты, клиники — в радиусе 4км;
- в паре шагов — закрытый конно-спортивный клуб и частная школа «Schooling»
THE HILLS — легко дышать, легко жить. Жизнь без массивных заборов, единое пространство с сосновым лесом:
- заповедный лес начинается у порога современного коттеджа;
- стройные сосны, пение птиц, шелест веток – то, что окружает жителей загородного коттеджного городка The Hills в Горбовичах;
- тихая охота за грибами, сочная земляника, поляны с черникой – так могут проходить ваши приятные будни на природе;
- ваши первые гости утром – пение лесных птиц и белки, запасайтесь орешками;
- популярные места отдыха озера Михайлына и Трофейное – в 10 минутах велосипедом или пешком по чудесным лесным тропкам;
- рыбалка, ежедневные заплывы и беззаботные пикники с друзьями – ваша обычная жизнь в The Hills
- ежедневно меняющийся лес, бесконечность фотолокаций и уникальный рассеянный ветвями сосен свет – откройте для себя хобби фотохудожник;
- не нужно ехать сотни километров, чтобы наблюдать за живой природой – Вы ее часть!
THE HILLS представляет на выбор 4 варианта планировок загородных домов под ключ в стиле «прерий».
Каждый может выбрать для себя коттедж с удобной планировкой: 107 м2 , 135 м2, 136 м2 и 165 м2.
Комплектация коттеджа от застройщика:
- потолки 3,2 м;
- все коммуникации: газ, вода из скважины (глубина 70 метров), электричество (7кВт), индивидуальный септик.
- панорамное энергосберегающее остекление Rehau;
- фасад декорирован натуральным деревом «термоясень» с утеплителем минеральная вата и пенопластом толщиной 10 сантиметров;
- Электрическая разводка по всему дому и участку;
- чистовая отделка стен и черновая стяжка пола с возможностью установки системы тёплый пол;
- итальянская декоративная подсветка фасадов и дорожек;
- дизайнерская лаунж-зона с камином-барбекю;
- теплый пол;
- чистовая штукатурка стен;
- паркоместа ( под гараж);
- брусчатка — натуральный камень;
- озеленение и ландшафтный дизайн территории;
- зона барбекю (Lounge зона)
- Все загородные дома коттеджного городка спроектированы в едином современном стиле.
Комфорт, приватность, безопасность, экологичность, минимализм, энергоэффективность.
4-5 соток земли с назначением «под строительство жилого дома».
Безбарьерное пространство. Спальни, санузлы, гардеробные и кухня гостиная сливаются с открытой лаунж-зоной одноэтажного коттеджа в непосредственной близости к лесу.
Комфотные и продуманные планировки. Открытое пространство для семейного общения и трапез, спальни с гардеробными, гостевой санузел, пожаробезопасная котельная с отдельным выходом. У каждого из коттеджей в THE HILLS навес на 1-2 авто.
Безопасные технологии. Современная сейсмоустойчивая конструкция загородного коттеджа на основе ж/б закладных свай и кирпичных колонн.
Есть возможность перепланировки без интеграции дополнительных несущих конструкций.
Отделка фасадов уютного дома с применением тонированной мокрой штукатурки и натурального дерева термоясеня в тонах сосновой коры.
Панорамное остекление с ламинацией. Максимум естественного освещения и ощущение бескрайности комнат.
Плоская эксплуатируемая кровля: архитектурный тренд и выгодное расширение игровой и релакс зоны без доплат и налогов.
ПОДАРОК ОТ ЗАСТРОЙЩИКА:
Lounge зона;
живая сосна 7-9 метров для уютной тени.
Инфраструктура THE HILLS
- территория био-резиденции окружена живым забором;
- ландшафтный дизайн резиденции: дорожки из брусчатки, рокарии, деревья, кустарники, релакс-зоны;
- в центре каре из загородных домов активити-зоны для детей и атлетов;
- круглосуточная охрана;
- скважина сертифицированная 70м;
- управляющая компания отвечает за содержание территории, вывоз мусора, бытовые вопросы резидентов;
Частная резиденция со своей внутренней философией и правилами.
Идея построить коттеджи в Киевской области в стиле gated community
навеяна самым фотогеничным районом Нью-Йорка Forest Hills Garden. Там владельцы элитных коттеджей живут по собственным правилам. В 30 минутах от Манхэттена нет суеты:
- частная территория в едином стиле;
- управляющая компания следит за образцовым порядком и цветниками;
- на приватных драйвеях дремлют авто домовладельцев;
- гостям для парковки нужно разрешение резидента комплекса.
Пора украинским бизнесменам создать свой community!
ПРЕИМУЩЕСТВА
За городом вы не ограничены стенами и перекрытиями. За порогом дома в лесу: ухоженный двор, бескрайнее небо и чистый воздух без выхлопов автомобилей
Киевская агломерация
10 км от Киева 25 мин до окружной 30 мин до метро
Ландшафтный дизайн, озеленение
Создается опытными специалистами.
Экологически чистый
Отсутствие вредный производств в округе
Уникальный проект
Разработан по канонам «органической архитектуры»
Lounge зоны с каминами
На каждом участке для теплых встреч с друзьями у камина
Эксплуатируемая крыша
111 - 162 м2 без доплат и налогов
Развитая инфраструктура
школа, садик, клиника, супермаркет
Безопасность
Охраняемая территория, видеонаблюдение, въезд через кпп
Надежный, проверенный застройщик
Застройщик ЖК "Уютный квартал" - трижды лучший ЖК года в пригороде Киева.
Коттеджи
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 107 м2,
lounge зона в подарок!
Площадь дома — 87 м2.
Капитальная парковка (под гараж) — 20 м2.
Lounge зона — 16 м2
Земельный участок;
— 5 соток.
Фундамент;
— Монолитный, ленточный.
— Стены — газоблок 375 мм + 100 мм утеплитель (пенопласт)
Крыша;
— Монолитная (утеплённая) есть возможность эксплуатировать (+ 107 м2 летней террасы)
Фасад;
— Мокрая штукатурка,
— Элементы фасада выполнены из натурального дерева. (Термоясень)
Входная группа, отмостка вокруг дома, lounge зона;
— Плитка (керамогранит);
— Окна REHAU.
Профессиональное освещение;
— Фасадов,
— Ступенек,
— Lounge зоны.
Коммуникации заведены в дом;
— Газ,
— Вода,
— Электричество,
— Септик.
Внутри коттеджа:
— Разведена электрика по точкам,
— Гипсовая штукатурка стен
— Тёплый пол (чистовая стяжка)
На участке;
— Lounge зона ,(зона барбекю)
— Ландшафтный дизайн,
— Сосна 10м, туи по периметру, газон.
Дом вводим в эксплуатацию на покупателя — за наш счет.
Стоимость 130000$ все включено.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 135 м2,
lounge зона в подарок!
Площадь дома — 95 м2.
Капитальная парковка (под гараж) — 40 м2.
Lounge зона — 16 м2
Земельный участок;
— 4 сотки.
Фундамент;
— Монолитный, ленточный.
— Стены — газоблок 375 мм + 100 мм утеплитель (пенопласт)
Крыша;
— Монолитная (утеплённая) есть возможность эксплуатировать (+ 135 м2 летней террасы)
Фасад;
— Мокрая штукатурка,
— Элементы фасада выполнены из натурального дерева. (Термоясень)
Входная группа, отмостка вокруг дома, lounge зона;
— Плитка (керамогранит);
— Окна REHAU.
Профессиональное освещение;
— Фасадов,
— Ступенек,
— Lounge зоны.
Коммуникации заведены в дом;
— Газ,
— Вода,
— Электричество,
— Септик.
Внутри коттеджа:
— Разведена электрика по точкам,
— Гипсовая штукатурка стен
— Тёплый пол (чистовая стяжка)
На участке;
— Lounge зона ,(зона барбекю)
— Ландшафтный дизайн,
— Сосна 10м, туи по периметру, газон.
Дом вводим в эксплуатацию на покупателя — за наш счет.
Стоимость 147000$ все включено.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 136 м2,
lounge зона в подарок!
Площадь дома — 115 м2.
Капитальная парковка (под гараж) — 21 м2.
Lounge зона — 16 м2
Земельный участок;
— 5,5 соток.
Фундамент;
— Монолитный, ленточный.
— Стены — газоблок 375 мм + 100 мм утеплитель (пенопласт)
Крыша;
— Монолитная (утеплённая) есть возможность эксплуатировать (+ 136 м2 летней террасы)
Фасад;
— Мокрая штукатурка,
— Элементы фасада выполнены из натурального дерева. (Термоясень)
Входная группа, отмостка вокруг дома, lounge зона;
— Плитка (керамогранит);
— Окна REHAU.
Профессиональное освещение;
— Фасадов,
— Ступенек,
— Lounge зоны.
Коммуникации заведены в дом;
— Газ,
— Вода,
— Электричество,
— Септик.
Внутри коттеджа:
— Разведена электрика по точкам,
— Гипсовая штукатурка стен
— Тёплый пол (чистовая стяжка)
На участке;
— Lounge зона ,(зона барбекю)
— Ландшафтный дизайн,
— Сосна 10м, туи по периметру, газон.
Дом вводим в эксплуатацию на покупателя — за наш счет.
Стоимость 165000$ все включено.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 165 м2,
lounge зона в подарок!
Площадь дома — 125 м2. + 16м2 терраса
Капитальная парковка (под гараж) — 40 м2.
Lounge зона — 16 м2
Земельный участок;
— 5,5 соток.
Фундамент;
— Монолитный, ленточный.
— Стены — газоблок 375 мм + 100 мм утеплитель (пенопласт)
Крыша;
— Монолитная (утеплённая) есть возможность эксплуатировать (+ 165 м2 летней террасы)
Фасад;
— Мокрая штукатурка,
— Элементы фасада выполнены из натурального дерева. (Термоясень)
Входная группа, отмостка вокруг дома, lounge зона;
— Плитка (керамогранит);
— Окна REHAU.
Профессиональное освещение;
— Фасадов,
— Ступенек,
— Lounge зоны.
Коммуникации заведены в дом;
— Газ,
— Вода,
— Электричество,
— Септик.
Внутри коттеджа:
— Разведена электрика по точкам,
— Гипсовая штукатурка стен
— Тёплый пол (чистовая стяжка)
На участке;
— Lounge зона ,(зона барбекю)
— Ландшафтный дизайн,
— Сосна 10м, туи по периметру, газон.
Дом вводим в эксплуатацию на покупателя — за наш счет.
Стоимость 188000$ все включено.
Строительство
Энергоэффективные решения THE HILLS
- класс энергоэффективности готового коттеджа от застройщика А+;
- автономное отопление;
- планировка современного дома с направленным распространением вентиляционных потоков;
- ориентация жилых помещений по сторонам света для продления естественного освещения и экономии электроэнергии;
- фундамент дома: монолитный ленточно-свайный с утепленной отмосткой и дренажом;
- кровля плоская: ж/б перекрытия, утеплитель, паро- и гидроизоляция, двойное покрытие – износоустойчивый техноникон.
- стены дома: газоблок 375мм по теплоизоляции равен кирпичной стене толщиной 2м;
- основной фасад по периметру утеплен армированной мокрой штукатуркой с пенопластом 100мм для повышнно теплоизоляции, морозоустойчивости и энергосбережения внутреннего тепла;
Дополнительные возможности
Рассрочка
Индивидуальные условия
Обустройство летней терассы на крыше
По индивидуальному проекту
Ремонт под ключ
Сделаем ремонт под ключ в вашем будущем доме
Индивидуальный проект коттеджа
Построим по вашему проекту дом с большей площадью и участком.
Нам доверяют
Одарич Сергей Васильевич, известный в Киевской области застройщик, отличается порядочностью и ответственным отношением к строительству и Свирин Сергей Владимирович, один из основателей и руководитель отдела продаж ЖК «Уютный квартал».
ЖК Уютный Квартал — официально трижды лучший загородный комплекс в Киевской области, расположен на 90 000м2 с собственной инфраструктурой. 25 сданных домов и более 2000 счастливых семей, которые уже заселились.
THE HILLS — строит для вас застройщик, у которого не бывает слов без дела.
Как купить коттедж без посредников в THE HILLS
- Выбирайте планировку загородного дома, расположение, сравнивайте цены коттеджей в Горбовичах.
- Если коттедж с участком земли не зарезервирован вашими будущими соседями – приезжайте на осмотр.
- Зарезервирован – подберем альтернативу, приезжайте на осмотр.
- Понравилось: встречаемся в офисе, оговариваем цену коттеджа, условия покупки, рассрочки, банковской ипотеки.
Контакты
Киево-Святошинский р-н
с. Горбовичи
ул. Заповедная, 1